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地王頻出引房價再漲擔憂:專家稱面粉漲面包能不漲嗎

家居 時間:2013-06-21 瀏覽:

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高房價

 

  5月底,一線城市的土地市場為樓市平添了幾分熱度。隨著北京、上海、廣州等地多個地塊高溢價成交,“地王”再次成為人們熱炒的話題。面對高壓的調控態勢,是什么堅定了開發企業拿地的決心,高企的地價會不會成為房價再漲的前奏?

 

  一線城市頻頻上演搶地大戰

  

  5月22日,北京大興區三宗經營性土地公開掛牌出讓,成交金額達到35.22億元,創下“國五條”出臺以后北京單日土地成交價格的新高。

 

  一天之后,廣州白云區、海珠區又分別以接近8億元和24.6億元的價格拍出兩塊住宅用地,在去除配建的保障性住房面積之后,兩塊土地的樓面價分別達到了每平方米2.4萬元和3.5萬元。

 

  5月29日,上海長寧區新華路街道71街坊地塊以46億元的成交價刷新了上海今年以來的總價“地王”記錄。20天前,浦東新區上海世博會地區兩幅地塊的樓面單價相繼刷新上海年內單價“地王”,甚至以每平方米40079元的價格創下上海三年以來的樓面地價新高。

 

  5月30日,北京世紀鴻房地產開發有限責任公司以10.4億元的代價,競得北京市通州區臺湖鎮一地塊,樓面地價達到每平方米13601元。值得一提的是,就在4月份之前,該區域地價不過每平方米五六千元,在售商品房價格也不過每平方米13000元左右;而到了5月底,最高出讓地價已達到了每平方米1.9萬元,上漲3倍以上。

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